本八幡駅のマンションオーナー必見の3つの情報をご紹介します

2016年1月22日

当サイトは、本八幡駅の中古マンションを売る際に知っておくべき3つの情報をまとめました。
※これらを知らずにマンションを売却すると、数百万円損をしてしまう可能性があります。

本八幡駅マンションオーナー必見！ 3つのポイント

同じ本八幡駅周辺かつ類似した物件が、過去いくらで売買されてきたのか？

国土交通省が管理している「土地総合情報システム」という過去10年間の不動産取引履歴が見れる不動産情報サイトをご存知でしょうか？
その全取引データから本八幡駅付近の情報だけに絞込み、「間取り」「駅からの距離（徒歩＊分）」「築年数」の3点でグループをわけて整理しました。

当サイトでは、不動産業者しか見れない「レインズ」に匹敵する膨大な過去取引データから、あなたのマンションと類似した物件の取引価格を容易に探すことができます。
あなたのマンションを、今現在売り出すといくらになるか？

上記の売買履歴はあくまで過去のデータですし、類似物件の取引に絞ると古い情報しかない場合もあります。

そこで、今現在の情報として、今いくらで売れるか？を調べる方法を紹介します。
あなたのマンションを最も高く売る方法は？

本八幡駅類似物件の取引価格は本八幡駅マンションオーナーであればおさえておくべき情報です。
しかし、不動産には２つとして同じ物件がありませんし、他オーナーには売り急ぐ事情があり本来価値より安く売却したかもしれません。

当サイトでは「現在」「あなたのマンションを」「最大限、高く売る」方法をご紹介します。

本八幡駅周辺中古マンションの売買取引価格

売買価格データの目次

価格を知りたい間取り・駅の近さ欄にある築年数（「～10」or「11～20」or「21～」）をクリックしてください
リンク先のない物件条件は取引データがありません。

間取り＼駅の近さ	徒歩1～5分	徒歩6～10分	徒歩11分～
1R	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
1K	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
1DK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
1LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
2DK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
2LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
3DK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
3LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
4DK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年
4LDK	築～10・11～20・21～年	築～10・11～20・21～	築～10・11～20・21～年

売買価格一覧

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・60㎡	1分	平成10年	2700万	平成22年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・65㎡	1分	平成10年	3300万	平成22年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	400％
3LDK・65㎡	1分	平成11年	4300万	平成20年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・60㎡	1分	平成18年	3700万	平成24年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	60％	200％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

建築が行われてから長い時間が経った住宅では、居住者さんが家を大事にしていたか否かで売れる可能性が変わってきます。できるだけ、そこに住んでいる間から外壁や屋根、室内の壁など、重要な部位の手入れは欠かさず、お部屋の換気や、結露対策などをこまめにやりましょう。

3LDK・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
3LDK・70㎡	1分	-	4200万	平成21年第２四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	0％	0％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

自ら住宅にまつわるホームページを開いて、購入希望者の方に魅力を宣伝し、有利な価格で成約に結びつけた実例もございます。仲介業者が形作った販売図のほかに、デジカメ画像を入れて近辺の雰囲気や環境などもわかるようにしたのがよかったようです。

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・65㎡	2分	平成11年	3000万	平成25年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・100㎡	2分	平成15年	5100万	平成26年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・80㎡	2分	平成15年	4800万	平成20年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・65㎡	2分	平成18年	3700万	平成27年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	80％	400％
3LDK・65㎡	2分	平成18年	3900万	平成26年第２四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	80％	400％
3LDK・65㎡	2分	平成18年	3600万	平成26年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	80％	400％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：失敗例

家のローンがある状態で、次の家を購入することは大変危険です。双方の家の支払いに面するだけじゃなく、「必死に売っている」という状況が買い手にも伝わってしまい、その結果、足元を見られ売却価格が安くなることもあるのです。

3LDK・駅から徒歩5分以内・築10年内中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
3LDK・75㎡	2分	平成21年	5400万	平成25年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	600％
3LDK・80㎡	2分	平成21年	5900万	平成23年第４四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	0％	0％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

大型施設が周辺に建設されれば、それだけで相場が大きく変動しますので、都市の整備計画、または路線の増設といった情報を数年先まできっちり調べて、もっとも有利な条件で売却しましょう。

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・55㎡	3分	平成10年	2700万	平成21年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	400％
3LDK・75㎡	3分	平成11年	4300万	平成27年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・75㎡	3分	平成11年	3900万	平成27年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	0％	0％
3LDK・75㎡	3分	平成11年	3700万	平成25年第４四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・60㎡	3分	平成11年	3000万	平成20年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	300％
3LDK・70㎡	3分	平成12年	4200万	平成23年第２四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	0％	0％
3LDK・70㎡	3分	平成12年	5000万	平成19年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・75㎡	3分	平成15年	4500万	平成27年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・75㎡	3分	平成15年	3900万	平成25年第４四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・75㎡	3分	平成15年	4500万	平成23年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	500％
3LDK・75㎡	3分	平成15年	3600万	平成21年第４四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	400％
3LDK・60㎡	3分	平成17年	3300万	平成25年第４四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	300％
3LDK・65㎡	3分	平成18年	3700万	平成23年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	80％	300％

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本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

売却したい住宅の周辺に位置しているオープンハウスに直に足を運んでみましょう。土地のサイズから家の外観、そして間取りや場所等、あなた様の物件に関心を持った買い手側の選択肢を把握しておくことが売値設定を読みそこなわないコツとなるのです。

3LDK・駅から徒歩5分以内・築10年内中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・75㎡	3分	平成21年	7700万	平成27年第４四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	600％
3LDK・75㎡	3分	平成21年	6000万	平成26年第４四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	600％
3LDK・80㎡	3分	平成21年	5600万	平成26年第２四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	600％
3LDK・75㎡	3分	平成21年	5600万	平成25年第２四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	600％
3LDK・70㎡	3分	平成21年	4200万	平成25年第２四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	600％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・70㎡	3分	平成9年	3200万	平成21年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	500％
3LDK・70㎡	4分	平成11年	3800万	平成25年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	60％	200％
3LDK・70㎡	4分	平成11年	4300万	平成24年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・70㎡	4分	平成12年	3400万	平成24年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・65㎡	4分	平成12年	4100万	平成20年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・65㎡	4分	平成16年	3700万	平成25年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	400％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

より高価な売却を考えているのなら、専業者による掃除をしっかりしておきましょう。フローリングやクロスの張り替え、水道や排水口にいたるまで、専業者の手による徹底的に綺麗にすることで、さらに高い価格で売ることができるはずです。

3LDK・駅から徒歩5分以内・築10年内中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
3LDK・70㎡	4分	平成26年	6000万	平成27年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	80％	400％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：注意点

離婚をするときには、後々のトラブルを回避するために、住宅ローンの残りがあるマイホームはいっそ売ってしまうのが一番ベストな方法だと思います。売却によって住宅ローンの残債を支払い、まだお金が余ってくるようであれば夫婦間で財産分与としてしまうのが最もトラブル回避の方法として有効です。

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・60㎡	4分	平成9年	2700万	平成26年第１四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	300％
3LDK・60㎡	4分	平成9年	3300万	平成25年第２四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	500％
3LDK・60㎡	4分	平成9年	3200万	平成23年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	500％
3LDK・85㎡	4分	平成9年	4500万	平成23年第２四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	500％
3LDK・60㎡	4分	平成9年	2700万	平成21年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	300％
3LDK・65㎡	4分	平成9年	3600万	平成19年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	80％	300％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・90㎡	5分	昭和50年	2700万	平成26年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・90㎡	5分	昭和50年	2700万	平成22年第４四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・70㎡	5分	昭和63年	2900万	平成21年第２四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・65㎡	5分	平成10年	3600万	平成27年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	60％	200％
3LDK・75㎡	5分	平成10年	3400万	平成26年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	60％	200％
3LDK・75㎡	5分	平成11年	3700万	平成25年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	60％	200％
3LDK・70㎡	5分	平成11年	3800万	平成25年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	60％	200％
3LDK・75㎡	5分	平成11年	4100万	平成24年第２四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	60％	200％
3LDK・75㎡	5分	平成11年	4400万	平成23年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・65㎡	5分	平成11年	3900万	平成22年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	400％
3LDK・75㎡	5分	平成11年	3600万	平成21年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	60％	200％
3LDK・70㎡	5分	平成12年	4100万	平成24年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	80％	300％
3LDK・60㎡	5分	平成12年	2600万	平成23年第４四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	60％	200％
3LDK・65㎡	5分	平成12年	3300万	平成22年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	60％	200％
3LDK・70㎡	5分	平成16年	4100万	平成20年第３四半期	千葉県市川市八幡	ＳＲＣ	80％	400％

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本八幡マンション売却査定コラム：失敗例

3LDK・駅から徒歩5分以内・築21年以上中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・50㎡	0分	昭和43年	420万	平成21年第３四半期	千葉県市川市本北方	ＲＣ	0％	0％
3LDK・70㎡	0分	昭和55年	2200万	平成21年第４四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	0％	0％
3LDK・65㎡	0分	昭和60年	2100万	平成22年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	60％	200％

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本八幡マンション売却査定コラム：失敗例

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）
3LDK・55㎡	0分	平成10年	2000万	平成20年第４四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	0％	0％
3LDK・70㎡	0分	平成10年	3500万	平成20年第４四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	0％	0％
3LDK・75㎡	0分	平成11年	3900万	平成19年第３四半期	千葉県市川市南八幡	ＳＲＣ	0％	0％
3LDK・70㎡	0分	平成12年	2900万	平成21年第３四半期	千葉県市川市東大和田	ＲＣ	0％	0％
3LDK・65㎡	0分	平成13年	3600万	平成19年第４四半期	千葉県市川市東大和田	ＲＣ	60％	200％
3LDK・75㎡	0分	平成8年	2900万	平成20年第４四半期	千葉県市川市八幡	ＲＣ	0％	0％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし中古マンションの過去取引一覧

間取り・広さ	駅からの距離	建築年	取引価格（総額）	取引時点	地区名	建物の構造	建ぺい率（％）	容積率（％）	都市計画
3LDK・55㎡	0分	-	3200万	平成23年第１四半期	千葉県市川市南八幡	ＲＣ	60％	200％

類似物件の過去取引価格、あなたの希望売却価格と比べてどうでしたか？: 高かった or 想定内　ならこちら →　現在の売値を調べる; 安かった・・・という方はこちら → 「より高く売る方法」を見てみる

あなたのマンションを高く売る方法

マンションが「高く売れる」のはなぜ？: 「高く買ってくれる人が見つかったから」です
ではどうすれば、高く買ってくれる人が見つかる？: 「より多くのそのマンションを買いたい人に知ってもらう」ことが重要です
それって自分ではできませんよね？: はい。不動産会社に任せるしかありません。
高く売るには、どの不動産会社に相談すればいいの？: 「より多くの不動産会社に査定依頼すること」が重要です
1社だけでも大変そう。複数社を比較するにはすごく時間かかりますよね？: 数百社への査定依頼を、数分で完了する裏ワザがあります。

「不動産一括査定」会社に依頼しましょう。

複数の不動産会社に査定依頼するのは非常に手間がかかります。
その作業を代行する「不動産一括査定」サービスを提供している会社があるのです。

イエウール

本八幡駅マンションオーナー必見！ 3つのポイント

同じ本八幡駅周辺かつ類似した物件が、過去いくらで売買されてきたのか？

あなたのマンションを、今現在 売り出すといくらになるか？

あなたのマンションを最も高く売る方法は？

本八幡駅周辺 中古マンション の売買取引価格

売買価格データの目次

売買価格一覧

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：失敗例

3LDK・駅から徒歩5分以内・築10年内 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築10年内 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築10年内 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：注意点

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築21年以上 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：失敗例

3LDK・駅から徒歩5分以内・築21年以上 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：失敗例

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年 中古マンションの過去取引一覧

本八幡マンション売却査定コラム：高く売るコツ

3LDK・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし 中古マンションの過去取引一覧

あなたのマンションを高く売る方法

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イエウール

あなたのマンションを、今現在売り出すといくらになるか？

本八幡駅周辺中古マンションの売買取引価格

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

3LDK・駅から徒歩5分以内・築年数情報なし中古マンションの過去取引一覧

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

3LDK・駅から徒歩5分以内・築10年内中古マンションの過去取引一覧

3LDK・駅から徒歩5分以内・築11～20年中古マンションの過去取引一覧

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